EINE WOHNUNG FÜR ALLE, DIE NICHT AN IHRER LEBENSQUALITÄT SPAREN WOLLEN!
Beschreibung
Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!
Es freut uns sehr, Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Schlins präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine elegante Ausstattung und zahlreiche Extras, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Highlights der Wohnung:
- Modernes und zeitloses Design: Helle, einladende Räume mit hochwertigen Materialien.
- Großzügige Terrasse: Der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
- Top-ausgestattete Küche: Hochwertige Bosch- und Miele-Geräte, eingebettet in ein zeitlos schönes Design.
- Praktische Details: Ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für optimalen Komfort.
Die Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine stilvolle Garderobe, die direkt zum modernen Badezimmer führt. Der helle und offene Wohnbereich mit einem charmanten Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – ein Ort, an dem Sie jeden Moment genießen können.
Die Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gemütliche Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen.
Zusätzliche Vorteile:
Personenlift
Hochbeet 2X1 m
Elektrische Jalousien
Aluminium Fliegengitter
Landhausdielen Parkett
Grundwasserwärmepumpe & PV-Anlage
TG Platz mit anschließendem Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Schlins, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst!
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, stilvoll und komfortabel zu wohnen. Zögern Sie nicht zu lange – solche Gelegenheiten sind schnell vergeben!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 23.02.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,00 € |
Heizkosten: | 42,00 € |
Reparaturrücklage: | 102,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 310,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Die Errichtung des Kaufvertrages und Abwicklung der Treuhandschaft kann über die SKBGL Rechtsanwälte GmbH erfolgen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/207
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 3,8 m2
- Terrassenfläche ca. 14,8 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 23.02.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort